Бурлак и Окунь — опытные угонщики, привыкшие к рискованным делам. Однажды они крадут дорогую машину, но вместо ожидаемой награды обнаруживают в багажнике два миллиона. Хозяева денег быстро находят пару: Окуня убивают, а Бурлаку удаётся сбежать. В поисках укрытия он отправляется в глухую деревню, где живёт отец погибшего друга. Они не виделись с тех пор, как Окуню было пять лет. Бурлак решает выдать себя за него — они ровесники, выросли в одном детдоме, так что детали биографии ему хорошо известны.
Посёлок Ям — тихое фермерское место, но всё изменилось, когда рядом проложили трассу. Теперь здесь кипит жизнь: появились гостиницы, постоялые дворы, поток грузовиков не прекращается. Земля резко подорожала, и застройщики хотят её выкупить. Почти все согласны, кроме Фёдора Окунева — отца погибшего угонщика. Его поддерживают дочь Аня и «вернувшийся сын». Однако на собрании дольщиков всё идёт не по плану: Бурлаку приходится ввязаться в схватку с бандитами, чтобы защитить землю, которую теперь считает своей.
